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葬花吟>中国新闻

_内房企香港借壳成风 绿地集团将步后尘

2017-09-20 15:18

继万达商业地产收购恒力商业地产后,另一家龙头房企绿地集团也欲香港借壳。昨日,业内有消息传出,如无意外,绿地集团将收购盛高置地(00337.HK)。

记者就此联系盛高置地及绿地集团,两公司对该消息均未否认。而一位上海房企高层人士告诉记者,盛高置地近年来连番变卖项目,以其目前经营状况来看,抛盘也是情理之中的事。

双方皆未否认

19日,上海中高端物业开发商盛高置地宣告停牌,待发有关内幕消息公告。业内随即传出,销售额破千亿的房企中,唯一尚未有上市举动的绿地集团有意借壳。而在此前,盛高置地股价已连升9个交易日,整体涨幅高达41.5%。停牌前一天,盛高置地股价上扬10.72%至3.82港元。

记者昨日就此联系盛高置地方面,该公司投资部人士对此消息并未否认。该人士仅称,盛高置地目前没有确定可披露的消息发布,一切以未来公告消息为准。随后,记者联系绿地集团,绿地集团同样没有否认。“绿地一直都有借壳上市的计划,但目前并未收到相关事宜进展的消息。”绿地集团一位高层人士表示。

事实上,早在今年1月,绿地集团董事长张玉良就曾公开透露,绿地计划2013年完成分拆酒店集团和海外业务,通过借壳在香港上市。他当时称,目前借壳标的已锁定。

盛高频卖资产

“无论是不是绿地集团在操作收购,盛高置地抛盘都在情理之中。”上海一位房企高层人士告诉记者。在他看来,盛高置地出售旗下资产和股权早已不是新鲜事。

盛高置地为了缓解资金链紧张,已经连续多年抛售项目。截至去年底,盛高置地手持现金29.52亿元,仅能够应付20亿元短期债务和未支付土地款项。该公司借贷总额为74.84亿元,净负债比率高达85%。同时,从2011年开始,盛高置地已发出亏损预警。

去年6月30日,盛高置地将无锡26.3万平方米的项目,以9.65亿元的价格卖给恒大地产。在11月20日,该公司又以9500万元的价格,将非全资子公司上海众鑫资产30%的权益卖给上海中筑。而在今年1月6日,该公司又以10.9亿元的价格将间接持有的无锡新都房产开发公司60%的股权转让。短短半年时间内,盛高置地已靠卖资产,回笼资金逾20亿元。

“在楼市调控期,像盛高置地这类开发商不适应市场环境做出调整,出售项目也在情理之中,或许这样能够保证其他项目的运作。”前述房企人士称。

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发布时间:2017-09-20 15:18

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